KANTOOR

van

Mr. A.H.H.A. Krootjes

N O T A R I S

te

Bergen op Zoom

___________

E E R S T E G R O S S E

Van eene akte inhoudende vestiging lijfrente met overname onroerend goed en beding van hypotheek.

Schuldeischer-rentetrekker: HENRICUS CORNELIS BERNARDUS BOGERS, zonder beroep wonende te Halsteren.

Schuldenaren renteschuldigen: GUMARIS HOHANNES MARIA HENDRIKUS BOGERS, en anderen,
allen landbouwers wonende te Halsteren, Lepelstraat A 279 akte d.d. 7 October 1938 .

I N - N A A M - D E R - K O N I N G I N G
Op zeven October negentien honderd acht en dertig.
Verschenen voor mijn, Meester Arnoldus Henricus Hubertus Antonius Krootjes, Notaris ter standplaats Bergen op Zoom.
1. De Heer HENRICUS CORNELIS BERNARDUS BOGERS, zonder beroep wonende te Halsteren, Dorpstraat B 33, ter eene zijde, en
2a. de Heer GUMARIS HOHANNES MARIA HENDRIKUS BOGERS,
b. de Heer HENDRIKES CORNELIUS MARIA BOGERS,
c. Mejuffrouw PETRONELLA MARIA ANTONIA BOGERS,
allen landbouwers wonende te Lepelstraat A 279, Gemeente Halsteren
ter nadere zijde.
De comparanten verklaarden een overeenkomst tot vestiging eener lijfrente tegen overdracht van onroerend goed te hebben gesloten, krachtens welke overeenkomst:
a: de comparant ter eene zijde bij deze verklaarde in vollen eigendom over te dragen aan de comparanten ter andere zijde, die verklaaarden bij deze krachtens die overeenkomst ieder voor het onverdeeld een/derde gedeelte in vollen eigendom aan te nemen:
Huis met erf en tuin gelegen aan de Dorpstraat plaatselijk gemerkt B 32, kadestraal bekend als Gemeente Halsteren Sectie C nummer 2297, groot twee en zestig centiaren, alsmede het ter plaatse kennelijke afgescheiden Zuidelijk gedeelte ter grootte van ongeveer als aren van het perceel Sectie C nummer 2296.
b. De comparanten ter andere zijden verklaarden bij deze te zullen uitkeeren aan den comparant ter eene zijde gedurende zijn leven eene lijfrente van NEGEN GULDEN PER WEEK gedurende de eerste tienjaren na heden en daarna VIJF GULDEN PER WEEK

De comparanten verklaarden dat deze overeenkomst is geschied onder de navolgende bedingen:
Artikel 1. De comparanten ter andere zijde aanvaarden gemeld onroerend goed in den staat waarin zich dit thans bevindt, Zij hebben van heden af recht op de huur- en pachtpenningen daarvan en nemen de daarop drukkende zakelijke lasten alsmede de straatbelasting voor hunne rekening vanaf een Januari aanstaande.
Artikel 2. Elke vordering wegens over- of ondermaat van gemeld onroerend goed wordt uitgesloten, terwijl elke vrijwaring wordt uitgesloten met uitzondering van die wegens uitwinning
Artikel 3. Ten laste van het onverkocht gebleven gedeelte van voorschreven perceel gemeenste Halsteren Sectie C nummer 2296 en tenbehoeve van het bij deze akte overgedragen onroerend goed, worden gevestigd:
a. de erfdienstbaarheid van weg om met auto of ander voertuig te rijden van de straat naar de garage (te bouwen op het verkochte gedeelte van voormeld terrein van het onverkocht gedeelte van dat perceel 2296 (welk gedeelte is gelegen tusschen het huis en de hegge) met die voertuigen te keeren en te draaien.
b. de erfdienstbaarheid van rioleering voor afvoer van water, vuilnis en fecaliën en dergelijke van het in deze overgedragen onroerend goed, een en ander zooals thans reeds geschiedt.
Artikel 4. De lijfrente zal moeten worden voldaan en zulks onverschillig of het in deze overgedragen pand al dan niet is verhuurd, in vierwekelijksche termijnen van zes en dertig gulden, voor het eerst op een November aanstaande vanaf drie October laatsleden en zoo vervolgens iedere vier weken later.

Van den derden October negentien honderd acht en veertig af wordt de lijfrente teruggebracht tot VIJF GULDEN per week indien de comparant ter eene zijde dan nog in leven is zullende bij overlijden van den renteheffer geene restitutie behoeven plaats te vinden van den laatst ontvangen ter mijn of een gedeelte daarvan,
Artikel 5. De betalingen zullen moeten geschieden in goed grof Nederlandsch geld of in Nederlandsch bankpapier ter keuze van den renteheffer in zijn handen en tegen kwitantie van hem, zonder eenige korting of eenige compensatie, hoe ook genaamd.
Artikel 6. De verplichting tot betaling van de lijfrente termijnen en van de som hierna in artikel 7 te neemen zijn ten aanzien van de erfgenamen en rechtverkrijgende ondeelbaar.
Artikel 7. Bij wanbetaling der lijfrente op de vastgestelde tijden zijn de renteschuldigen verplicht binnen 3 weken na de verschijning aan den renteheffer ter hand te stellen een som van tien duizend gulden daarmede, tot zekerheid van de vervallen renten, een inschrijving te nemen op een der Grootboeken van de Nationale Schuld ten name van de renteschuldigen, als eigenaren, en van den renteheffer als rechthebbende levenslang op de interessen.
Wordt aan deze verplichting niet binnen den gestelden termijn voldaan, dan zal deze overeenkomst van verkoop en koop terstond ontbonden zijn, zonder eene voorafgaande ingebreken stelling en zonder dat eene ontbinding in rechten ter eene zijde het overgedragen onroerend goed terugneemt. Zonder dat hij verplicht is de ontvangen betalingen, noch de kosten van overdracht terug te geven, en evenmin de kosten van onderhoud of die voor herstellingen of nuttige verbeteringen aan het onroerend goed gedaan, veel minder nog die, welke tot sieraad van het onroerend goed besteed zijn.

Vermindering in waarde, veroorzaakt door de schuld of door het toedoen van comparanten ter andere zijde of door hun verzuim van gewoon onderhoud, wordt door hen aan den comparant ter eene zijde vergoed.
Ter waarborging van de betaling der som van tien duizend gulden verklaarden: comparant ter eene zijde tot dat bedrag zich hypotheek voor te behouden op het verkochte onroerende goed en de koopers in deze voorbehouden hypotheek toe te stemmen.
De comparanten verklaarden, dat zij ter zake van dit voor behouden recht van hypotheek de volgende bedingen hebben gemaakt:
a) De opstal van het onroerend goed wordt door de renteschuldigen ten name en ten genoege van den renteheffer, tegen schade door brand verzekerd in een Nederlandsche Brandwaarborgmaatschappij ten beloope der herbouwwaarde tegen een vaste premie, of bij onderlingen waarborg, met beding van wederopbouw..
b) Binnen drie weken na het verlijden dezer akte wordt de polis van verzekering tegen brandschade aan den renteheffer ter hand gesteld en jaarlijks op den eersten Januari en den eersten Mei worden hem vertoond de bewijzen van voldoening van de grondbelasting over het afgeloopen dienstjaar en van de premie of van het aandeel in de brandschade.

c) Het onroerend goed moet in alle opzichten in goeden staat van onderhoud worden gehouden en mag niet in waarde worden verminderd, waarnaar de renteheffer steeds onderzoek mag laten doen; het mag zonder schriftelijke toestemming van den renteheffer niet van bestemming worden veranderd, niet worden verhuurd en nooit met beding van vooruitgenieting der huurpenningen; met-geen erfdienstbaarheden, noch met meerdere zakelijke rechten worden bezwaard en niet worden vervreemd.
d) door niet-nakoming of door overtreding van een der gemaakte bedingen, bij verklaring van de renteschuldigen in staat van faillissement, bij boedelafstand en bij inbeslagneming van het onroerend goed kan de renteheffer, zonder dat de renteschuldigen door een bevel of andere soortgelijke akte behoeven te worden in gebreke gesteld, terstond van deze vorderen af betaling van de bedongen som van tien duizend gulden of het verkochte onroerend goed terugnemen op de wijze, als in artikel 7 is omschreven. Indien de renteheffer de betaling vordert van gemeld bedrag van tien duizend gulden is hij bij gebreke van betaling daarvan onherroepelijk gemachtigd om het verbonden onroerend goed overeenkomstig artikel 1223 van het Burgerlijk Wetboek in het openbaar volgens plaatselijke gebruiken en ten overstaan van een nota ris te doen verkoopen teneinde uit de opbrengst gemeld bedrag van tien duizend gulden te verhalen.

e) Alle kosten, zonder uitzondering, ook die, welke de renteheffer tot behoud en ter uitoefening van zijn rechten heeft noodig geoordeeld te maken, komen ten laste van de renteschuldigen.
f) Bij willigen verkoop van het onroerend goed heeft geen zuivering plaats van het daarop te vestigen hypothecair verband.

Partijen verklaren al het vorenstaande met al de daarbij gemaakte bepalingen en bedingen voor zich aan te nemen en voor de uitvoering dezer akte woonplaats te kiezen ten kantore van den bewaarder dezer minute.
--Waarvan akte, in minuut opgemaakt, is verleden te Bergen op Zoom, op datum in het hoofd dezer akte gemeld in tegenwoordigheid van de Heeren Hendrik Cornelis-Brugmans, en Petrus Marinus Gouverneur, beiden notarisklerk en beiden wonende te Bergen op Zoom als getuigen.

De verschenen personen en de getuigen zijn aan mij, notaris, bekend en hebben deze akte onmiddellijk na voorlezing met mij, notaris, geteekend.

H. Bogers - G. Bogers - H Bogers - P. Bogers - H. Brugmans - P.M. Gouverneur Arn. Krootjes.

Geregistreerd te Bergen op Zoom, den vijftien October 1900. acht en dertig deel 16 folio 56 nummer 540, drie bladen twee renvooien. Ontvangen voor recht f 112,50; opcenten f 22,50; totaal: een honderd vijf en dertig gulden, f 135.- De Ontvanger: H. R. Heerema.

Mr. A. H. H. A. KROOTJES NOTARIS TE BERGEN OP ZOOM

Uitgegeven voor EERSTE GROSSE aan en ten verzoeke van den Heer Henricus Cornelis Bernardus Bogers, zonder beroep wonende te Halsteren, heden vijf en twintig October negentien honderd acht en dertig.-----

BORDEREL VAN INSCHRIJVING

Ten behoeve van den Heer HENRICUS CORNELIS BERNARDUS BOGERS, zonder beroep wonende te Halsteren, Dorpsstraat B 33.
Ten laste van 1. den Heer GUMARIS JOHANNES MARIA HENDRIKUS BOGERS, 2. den Heer HENDRIKUS CORNELIUS 2 MARIA BOGERS en 3. Mejuffrouw PETRONELLA MARIA ANTONI A BOGERS, allen landbouwers wonende te Lepelstraat A 279, Gemeente Halsteren.
Voor wie woonplaats wordt gekozen ten kantore van den bewaarder van na te melden rechtstitel.
Krachtens akte van verkoop en koop onder beding van lijfrente met voorbehoud van hypotheek verleden voor den Notaris Mr. ARNOLDUS HENRICUS HUBERTUS ANTONIUS KROOTJES ter standplaats Bergen op Zoom den zevenden October negentien honderd acht en dertig.
Ter waarborging van de betaling van eene som van TIEN DUIZEND GULDEN, f 10.000== en zulks voor niet nakoming van de betaling van de bij die akte overeen gekomen lijfrente ten behoeve van den Heer HENRICUS CORNELIS BERNARDUS BOGERS voornoemd,
Wordt verzocht:
A. Hypothecaire inschrijving op het navolgend onroerend goed, eigendom van de Heeren G.J.M.H. en H.C.M. Bogers en van Mejuffrouw P.M.A. Bogers hiervoor genoemd als renteschuldigen.
Huis met erf en tuin gelegen te Halsteren aan de Dorpsstraat, plaatselijk gemerkt B 32, kadastraal bekend als Gemeente Halsteren Sectie C nummer 2297, groot twee en zestig Centiaren, alsmede het ter plaatse kennelijk afgescheiden Zuidelijk gedeelte ter grootte van ongeveer elf Aren van het perceel Sectie C nummer 2296, zooals genoemde renteschuldigen aangekomen blijkens de hiervoor aangehaalde akte welke bij uittreksel is overgeschreven ten Hypotheek kantore te Breda op 8 October 1938 in deel 1634 nummer 29
B. Aanteekening in de daartoe bestemde openbare registers van de navolgende bij die akte gemaakte bepalingen en bedingen:
1. De renteschuldigen zijn verplicht aan den Heer H.C.B. Bogers als rentetrekker uit te keeren eene lijfrente van f 9,-- per week gedurende de eerste 10 jaren na heden en daarna van / 5 = per week, gedurende de eerste 10 jaren te voldoen in vierwekelijksche termijnen van f 36.
2. De opstal van het onroerend goed moet door de renteschuldigden tegen brandschade worden verzekerd.

3. Het onroerend goed moet in alle opzichten in goeden staat van onderhoud worden gehouden, waarnaar de renteheffer steeds onderzoek mag laten doen; het mag zonder schriftelijke toestemming van den renteheffer niet van bestemming worden veranderd, niet worden verhuurd en nooit met beding van vooruitgenieting der huurpenningen; met geene erfdienstbaarheden, noch met meerdere zakelijke rechten worden bezwaard en niet worden vervreemd.
4. Door niet-nakoming of door overtreding van een der gemaakte bedingen, bij verklaring van de rente- schuldigen in staat van faillissement, bij boedelafstand en bij inbeslagneming van het onroerend goed kan de renteheffer, zonder dat de renteschuldigden door een bevel of andere soortgelijke akte behoeven te worden in gebreke gesteld, terstond van deze vorderen of betaling van de bedingen som van f 10.000,= of het verkochte onroerend goed terugnemen.

5. Bij willigen verkoop van het onroerend goed heeft geene zuivering plaats van het daarop tevestigen hypothecair verband. Doorhaling goedgekeurd. Namens de renteheffer: indien de renteheffer de betaling vordert van gemeld bedrag van tien duizend gulden is hij bij ge- breke van betaling daarvan onherroepelijk gemachtigd om het verbonden onroerend goed overeenkomstig artikel 1223 van het Burgerlijk Wetboek in het openbaar volgens plaatselijke gebruiken en ten overstaan van een notaris te doen verkoopen ten einde uit de opbrengst gemeld bedrag van tien duizend gulden te verhalen.
Bijvoeging goedgekeurd.
Dagregister deel 198 No.177.2. Ingeschreven ten Hypotheekkantore te BREDA den tienden
oktober 1900 achtendertig in deel 590 No. 102
Ontvangen voor recht Vier gulden zes en vijftig cent f 4,56
De Hypotheekbewaarder,